余姚房产抵押贷款公司-银行房抵款|住房二押贷款，当天审批，快速放款

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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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房产抵押贷钱是指贷钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房产抵押贷钱,抵押住房贷款,企业房产抵押机构借款,抵押住房银行创业借钱,抵押按揭房借钱不押房,工薪贷款等贷钱需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果贷钱人抵押房产贷钱的用途不同，需要准备的贷钱资料也不一样。房产抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。

一、余姚个人房产消费性贷钱

(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关贷钱用途的具体证明;

(5).最近余姚余姚周边半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、余姚企业经营性贷钱

(1).余姚企业法人个人有效证件

虽然是企业贷钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).余姚企业基本有效证件

企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).余姚企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以余姚余姚周边企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。

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每个优秀的人，都有一段沉默的时光。那一段时光，是付出了很多努力，日后说起时，连自己都能被感动的日子。遇到沉默时光不怕，遇到资金困难以住房抵押贷款来帮助你。

公司或个人需要资金，以房产抵押申请金融机构房产抵押借款,个人房产抵押银行借钱,房子抵押机构生活支出借款,抵押住房机构贷款不押房,抵押名贵手表借钱等借款，申请条件

以公司名义申请的，借款人需具备以下条件：

1、符合银行办理借款的基本条件；

2、借款人信用等级A级以上；

3、经余姚工商部门核准登记，持有银行颁发的借款卡；

4、在余姚银行开立基本账户或一般结算账户；

5、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。

以个人名义申请，借款人需符合以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄18周岁（含）-6周岁（不含）之间，

2、个以上共同借款人借款的均需满足以上年龄条件。除配偶外，共同借款人需为同一经营实体或经营项目的出资人或股东；

2、具有余姚合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）、婚姻状况证明；

3、借款人具有余姚合法的经营资格，能提供余姚个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、企业法人营业执照、营运证、商户经营证、摊位证或其他合法有效的经营资质证明；

4、具有稳定的收入来源和按时足额归还借款本息能力；

5、具有良好的还款记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；

6、在银行信用评级在C级（含）以上；

7、银行要求的其他条件等。

随着余姚住房抵押贷款市场的不断发展变化，将继续发挥贷款公司房产抵押贷款业务灵活、便捷的特点，依住房抵押贷款平台的优势，不断创新产品，为余姚客户提供更加灵活、高效、优质的贷款服务。

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